DEPARTAMENTO EN ALQUILER — 1 DORMITORIO — AMPLIO BALCÓN AL FRENTE<div><br></div><div>Excelente departamento de un dormitorio en alquiler, con muy buena distribución y todos sus ambientes orientados al frente, lo que brinda gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. La unidad cuenta con un amplio balcón, parcialmente semicubierto, ideal para disfrutar como espacio exterior adicional.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>• Living comedor amplio y luminoso</div><div>• Cocina separada</div><div>• Pasillo de ingreso</div><div>• Baño completo con bañera</div><div>• Dormitorio con placares empotrados</div><div>• Gran balcón al frente con sector semicubierto</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>• Superficie cubierta aproximada: 49 m²</div><div>• Todos los ambientes con vista al frente</div><div>• Excelente iluminación natural</div><div>• Muy buena ventilación cruzada</div><div>• Estado general muy bueno</div><div><br></div><div>EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS</div><div><br></div><div>• Calefacción central por radiadores</div><div>• Aire acondicionado instalado</div><div>• Placares completos en dormitorio</div><div><br></div><div>GASTOS MENSUALES</div><div><br></div><div>• Alquiler mensual: $430.000</div><div>• Expensas (mayo 2026): $40.000</div><div>• Aguas Santafesinas (abril 2026): $21.840</div><div>• TGI: $24.083</div><div>• API: a determinar</div><div><br></div><div>REQUISITOS DE INGRESO</div><div><br></div><div>• Contrato por 24 meses</div><div>• Ajuste cuatrimestral según índice ICL</div><div>• Presentar 3 garantías laborales, cuyos ingresos individuales deberán duplicar el valor del alquiler mensual</div><div>• 1 garantía propietaria</div><div>• Acreditación de ingresos del locatario</div><div>• Comisión inmobiliaria: $516.000</div><div><br></div><div>LIQUIDACIÓN DE INGRESO</div><div><br></div><div>• Mes de alquiler: $430.000</div><div>• Depósito en garantía: $430.000</div><div>• Comisión inmobiliaria: $516.000</div><div>• Gastos de averiguación de garantías: $38.000</div><div><br></div><div>TOTAL INGRESO: $1.414.000</div><div><br></div><div>La reserva equivale a un mes de alquiler y posteriormente se imputa como depósito en garantía al momento de la firma del contrato.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios bien distribuidos, en una unidad funcional y lista para habitar.</div><div><br></div><div>???? Consultas y visitas: LBC Real Estate</div><div>???? Consultanos por DM o WhatsApp para coordinar tu visita.</div><div><br></div><div>#LBCRealEstate #DepartamentoEnAlquiler #AlquilerRosario #InmueblesRosario #Departamento1Dormitorio</div><div><br></div>