DESCRIPCIÓN
Exclusivo Departamento en Venta | 3 Dormitorios | 2 Cocheras | 230 m² Totales | Puerto Norte<div><br></div><div>En el corazón de Puerto Norte, sobre Central Argentino 180, se encuentra esta residencia que sintetiza amplitud, diseño contemporáneo y calidad constructiva en una de las zonas más buscadas de Rosario.</div><div><br></div><div>El entorno es privilegiado: a pasos del Shopping Alto Rosario, con cercanía inmediata al río y al Parque Scalabrini Ortiz, y con excelente conexión hacia el centro y los principales accesos de la ciudad. Un sector urbano que combina verde, servicios, seguridad y valorización constante.</div><div><br></div><div>Desde el ingreso al edificio se percibe el estándar del conjunto: un amplio lobby en planta baja, con sectores de estar cuidadosamente diseñados, genera una experiencia de bienvenida acorde a un desarrollo de categoría. El complejo ofrece seguridad 24 horas y una infraestructura pensada para el confort permanente.</div><div><br></div><div>La Unidad – Amplitud y distribución inteligente</div><div><br></div><div>Con 230 m² totales construidos, esta propiedad se distingue por sus dimensiones poco frecuentes en tipologías urbanas:</div><div><br></div><div>116,91 m² cubiertos</div><div><br></div><div>113,09 m² semicubiertos</div><div><br></div><div>La distribución separa claramente el área social del sector privado, logrando funcionalidad y privacidad.</div><div><br></div><div>Sector Social</div><div><br></div><div>Un hall de recepción ordena la circulación hacia un living comedor amplio y luminoso, con salida directa a expansiones semicubiertas que amplían visualmente el espacio interior y permiten disfrutar del aire libre con comodidad. La disposición al frente y las grandes superficies vidriadas garantizan excelente ingreso de luz natural.</div><div><br></div><div>La cocina independiente, de generosas dimensiones, se presenta completamente equipada con <span style="font-size: 14px;">Pileta de acero inoxidable, </span><span style="font-size: 14px;">Mesada de granito, </span><span style="font-size: 14px;">Mobiliario completo con Isla, bajo mesada y alacenas, </span><span style="font-size: 14px;">Horno empotrado con anafe, </span><span style="font-size: 14px;">Pisos de porcelanato en cocina y lavadero. </span><span style="font-size: 14px;">Cuenta además con comedor diario y lavadero separado, optimizando la funcionalidad cotidiana.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Sector Privado</div><div><br></div><div>Un pasillo distribuidor conduce al área íntima:</div><div><br></div><div>Dormitorio principal en suite</div><div><br></div><div>Dos dormitorios adicionales de cómodas dimensiones</div><div><br></div><div>Dos baños completos en total y un toilete. </div><div><br></div><div>Los dormitorios cuentan con placares con interiores terminados, aportando orden y calidad en cada detalle.</div><div><br></div><div>El departamento incorpora además:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baulera independiente</span></div><div><br></div><div>Dos cocheras cubiertas</div><div><br></div><div>Calidad Constructiva y Detalles Premium</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con aproximadamente 10 años de antigüedad.</div><div><br></div><div>Se destacan:</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) que mejoran aislación térmica y acústica</div><div><br></div><div>Pisos de calidad y materiales nobles</div><div><br></div><div>Aire acondicionado individual</div><div><br></div><div>Sistema de calefacción por caldera y radiadores.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio cuenta con ascensores con puertas automáticas, reforzando confort y seguridad.</span></div><div><br></div><div>Amenities – Experiencia residencial de alto nivel</div><div><br></div><div>El complejo ofrece infraestructura propia de desarrollos premium:</div><div><br></div><div>Piscina </div><div><br></div><div>Sauna</div><div><br></div><div>Gimnasio completamente equipado</div><div><br></div><div>Sala de relax con ducha</div><div><br></div><div>Vestuarios</div><div><br></div><div>SUM divisible para eventos sociales o corporativos</div><div><br></div><div>Sector de parrillas</div><div><br></div><div>Laundry equipado con lavarropas y secarropas industriales</div><div><br></div><div>Seguridad 24 horas</div><div><br></div><div>Todo dentro de un entorno consolidado que transmite sensación de barrio privado, con acceso controlado y espacios comunes cuidadosamente mantenidos.</div><div><br></div><div>Un estilo de vida tipo country, en el centro de la ciudad</div><div><br></div><div>Esta propiedad está pensada para familias que buscan la amplitud, seguridad y amenities de una casa en barrio cerrado, pero con la practicidad de vivir en una de las zonas más modernas y conectadas de Rosario.</div><div><br></div><div>Metraje destacado, calidad constructiva premium, doble cochera, seguridad permanente y amenities de categoría convierten a esta unidad en una oportunidad única dentro de Puerto Norte.</div><div><br></div>
